Обединените арабски емирства започват един от най-мащабните си инфраструктурни проекти през последните години – изграждането на нов жилищен комплекс в квартал Ал Мамура, разположен между Абу Даби и Дубай.
Инвестицията възлиза на 55 милиарда дирхама (около 15 милиарда долара), съобщава The National.
Проектът стартира на фона на задълбочаваща се жилищна криза в страната. През 2022 г. търсенето на имоти в големите градове значително е надвишило предлагането. Причината е в бързия прираст на населението, растящия стандарт на живот и постоянния приток на богати инвеститори и милионери от цял свят, което допълнително повишава цените.
Според последните данни на Центъра за недвижими имоти в Абу Даби, през първата половина на 2025 г. общата стойност на сделките в столицата е скочила с 42% до 54 милиарда дирхама, а обемът им – с 25%, достигайки 15 578 сделки. Цените на имотите също са се увеличили с над 10%.
Град на бъдещето между двата мегаполиса
По план новият проект предвижда над 16 000 жилища – апартаменти, вили и къщи, както и голям търговски център и три луксозни хотела.
Освен жилищни сгради, комплексът ще включва офиси, училища, детски градини, два университета, джамии, болница, голф игрище, спортни центрове и дори музеи.
Особен акцент се поставя върху екологичната устойчивост – слънчеви панели ще бъдат монтирани върху покривите и фасадите на сградите, като 60% от необходимата енергия ще се осигурява от възобновяеми източници.
Град без автомобили и с директна жп връзка
Една от най-иновативните концепции в проекта е пълната забрана за автомобили. Целта е да се премахне рискът от пътнотранспортни произшествия и да се осигури чиста градска среда, пише Times of Dubai.
Придвижването ще се осъществява с обществен транспорт, електрически превозни средства и влакове. Комплексът ще бъде свързан с останалите емирства чрез Etihad Rail – пътническата железопътна линия, която ще започне да функционира през 2026 г. и ще свърже всичките седем емирства.
Мащабна международна инвестиция
Изпълнението на проекта е възложено на Mira Developments – дубайска компания с активна дейност в ОАЕ, Салала (Оман) и Тбилиси (Грузия). Финансирането ще бъде осигурено чрез собствен капитал на компанията, в партньорство с швейцарски инвестиционни фондове, уточнява собственикът Тимур Мамаиханов.
Миналата седмица Mira Developments подписа споразумение за 2,47 милиарда дирхама (около 672 милиона долара) за закупуване на земята в Ал Мамура от AD Ports Group – сделка, която официално даде старт на строителството.
„Това е най-доброто място в ОАЕ. Намира се на главния път между две от най-големите международни летища – Ал Мактум и Зайед“, коментира Мамаиханов.
Срок за завършване и визия за устойчиво развитие
Очаква се проектът да бъде завършен до края на 2035 г. и да се превърне в нов икономически и социален център между Абу Даби и Дубай.
Съчетавайки модерна архитектура, устойчиво развитие и интелигентна инфраструктура, комплексът цели да зададе нов стандарт за градско планиране в Близкия изток – град без автомобили, с нулев въглероден отпечатък и високотехнологична инфраструктура.
С реализацията на този мегапроект ОАЕ потвърждават позицията си като един от най-иновативните и динамични пазари в света на недвижимите имоти, който продължава да привлича международни капитали и да определя посоката на бъдещото градско развитие в региона.
