Слънчев следобед в Маретера — най-новият и впечатляващ квартал на Монако. Пред ресторант с британска кухня се е събрала тълпа, а наблизо офисът е свързан с морския бряг чрез стъпала, които сякаш водят направо във водата.
Тук майки с детски колички разхождат децата си по 800-метровата крайбрежна алея — истинско бягство сред лукс и природа.
Това място, което преди няколко месеца бе строителна площадка, а преди осем години — просто морска шир, вече е символ на амбициозната стратегия на Монако за разширяване и устойчиво развитие.
Инвестиция от два милиарда евро — отговорът на Монако на липсата на територия
Монако е държава-джудже с площ едва 2.8 кв. км, което поставя сериозни ограничения пред развитието ѝ. Решението? Строителство в морето чрез изземване на територия, бетониране и изграждане на стабилни конструкции, издигащи се директно от морското дъно.
Тази технология е скъпа, но ефективна. Част от сградите в Маретера функционират и като вълноломи, защитавайки се от морски бури, които се случват веднъж на сто години. „Дори при такива условия няма опасност сградите да останат под вода“, обяснява Гай-Томас Леви-Сусан, директор на проектантската компания SAM L'Anse du Portier.
Монако и морето — история на разширяването
Това не е първият път, когато княжеството променя границите си, заемайки част от морето. От 1907 г. вече 25% от територията му е било някогашно морско дъно — там са построени пристанището „Херкулес“ и кварталът „Фонвий“. Сегашният владетел, принц Албер II, продължава тази традиция, наследена от „Строителя“ принц Рение III.
Маретера — новото парче от пъзела
Плановете за Маретера бяха обявени през 2013 г., а с изграждането ѝ територията на Монако се увеличи с 3%. Новият квартал включва два жилищни блока, десет луксозни вили, четири големи къщи, 14 търговски площи, яхтено пристанище и зелени обществени пространства.
Екологичните стандарти са интегрална част от проекта — монтирани са 9 000 кв. м слънчеви панели, засадени са 800 дървета, а защитената морска трева Posidonia oceanica е пренесена внимателно, с корените и почвата си, в нова зона, за да не бъде нарушен морският екосистема.
Цените — лукс, който не спира
Въпреки сериозната инвестиция и уникалната концепция, цените в Маретера са от най-високите в света — поне 100 000 евро на квадратен метър. Това обаче не плаши инвеститорите, които гледат на Монако като на бъдещата лаборатория за иновации в крайбрежната архитектура и туризъм.
„Принц Албер вярва, че ако не се строи, страната е в застой“, казва Нанси Хеслин, основател на издателството Carob Tree Publishing. „Ние винаги ще се стремим да разширяваме територията си.“
„Докато има желание и пари да се надскача границите на възможното чрез използване на нови технологии, Монако ще бъде пример за крайбрежните градове. Това е малка страна, която е направила изключителни неща“, допълва Гай-Томас Леви-Сусан.
Заключение
Стратегията на Монако да създава нови територии в морето и да ги превръща в луксозни и екологично устойчиви квартали е впечатляващ отговор на пространствените ограничения. Тази иновативна и амбициозна политика не само разширява физическите граници на княжеството, но и поставя нови стандарти в световната луксозна архитектура и туризъм.
