В Гърция секторът на краткосрочните наеми – основно през платформи като Airbnb – отбелязва исторически рекорд през 2025 г., като броят на леглата надхвърля 1 милион в края на третото тримесечие. Според Института на Асоциацията на гръцките туристически предприятия (INSETE), към септември 2025 г. наличните легла достигат 1,074 милиона, което представлява ръст от 6% спрямо същия период на 2024 г.
Това потвърждава тенденцията на непрекъснато разширяване на краткосрочните наеми, която се засилва от 2019 г. насам.
Още в началото на годината пазарът показва стабилен растеж – през януари леглата са 947 хиляди, през февруари – 961 хиляди, а през март – 981 хиляди. Второто тримесечие продължава с покачване – от 1,008 милиона през април до 1,061 милиона през юни. През лятото се достига поредица от исторически върхове: 1,078 милиона легла през юли, 1,081 милиона през август и 1,075 милиона през септември. Според INSETE това е безпрецедентно представяне за периода 2019–2025 г., като лимитът от 1 милион легла се задържа стабилно от април нататък.
Растежът не се ограничава само до броя на леглата, а обхваща и местата за настаняване. През първото тримесечие на 2025 г. те се увеличават от 190 хиляди през януари 2024 г. до 213 хиляди през януари 2025 г., като тенденцията продължава във всички следващи месеци. През юни броят им достига 242 хиляди, а през август – рекордните 247 хиляди, преди лек спад до 245 хиляди през септември. Това потвърждава стабилно разширяване на капацитета, особено в туристическите райони около островите и Атина.
Заетостта на местата за настаняване остава стабилна през цялата година, въпреки растящото предлагане. През януари 2025 г. тя е 14%, през февруари – 15%, а през март – 17%. Летните месеци традиционно бележат пик – 51% заетост през юли и 58% през август, което потвърждава устойчивото търсене на гръцките ваканционни имоти. Дори през септември заетостта остава висока – 45%, което показва удължаване на туристическия сезон. Според анализа на INSETE, пазарът поддържа баланс между търсене и предлагане, като не се наблюдават резки колебания.
Средната продължителност на престоя през първото тримесечие е леко намаляла спрямо 2024 г., но през второто и третото тримесечие се стабилизира и дори нараства. През януари тя е 3,1 нощувки, през февруари – 3,2, а през март – 3,4. От април започва възстановяване – 3,7 нощувки, като през май и юни достига 3,6 и 3,8.
В разгара на сезона туристите остават по-дълго: през юли средният престой е 4,1 нощувки, а през август – 4,2 нощувки, което е най-високата стойност за последните две години. През септември средната продължителност остава стабилна – 3,8 нощувки.
Данните за 2025 г. потвърждават, че Airbnb и краткосрочните наеми в Гърция преживяват устойчив бум, подпомаган от високото търсене, разширеното предлагане и удължаването на туристическия сезон. Секторът се превръща в ключов двигател на гръцкия туризъм, поддържайки икономическа активност през цялата година и утвърждавайки Гърция като една от водещите дестинации за ваканционни имоти в Европа.
